695 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 501 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743984737640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00240200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
66023743984737640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 518 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 663 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 313 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 717 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 139 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 334 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −3 631 $ | 189 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 271 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 729 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue Dubuisson, Montréal 2025-08-15 · 276 m · Vendu 617 500 $ (6 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 679 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, Rue Dufresne, Montréal 2025-07-21 · 281 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 604 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 282 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 515 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 694 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 537 405 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.