755 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 145,1 m² · constr. 1979 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 438 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743985184770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00240800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
66023743985184770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 131 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 563 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 683 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 840 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 708 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 495 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 600 477 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 386 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 885 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 673 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 632 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 362 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 458 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 595 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 650 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 737 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 846 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 650 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 653 972 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.