700 Rue MAUGUE · Montréal
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 659 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743985487970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280096
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
66023743985487970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 409 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 824 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 732 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 502 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 495 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +36 498 $ | 650 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 170 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 642 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 639 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 682 477 $ Poids 81 % |
| 7 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 694 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 686 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 584 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 681 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 608 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 748 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 308 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 741 268 $ Poids 64 % |
| 11 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 802 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 775 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 521 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 752 023 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.