720 Rue MAUGUE · Montréal
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 139,8 m² · constr. 1988 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 510 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743986110170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280100
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
66023743986110170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 180 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 523 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 701 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 839 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 727 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 404 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 906 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 686 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 370 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 533 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 541 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +36 498 $ | 616 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 761 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 732 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 752 892 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 810 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 300 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −50 524 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 693 219 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.