565 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 132,5 m² · constr. 1977 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 615 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743991217920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00229001
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
66023743991217920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 557 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 272 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 343 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 125 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 50 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 871 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 642 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 191 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 427 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 839 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 277 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 683 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 581 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 385 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 731 521 $ Poids 62 % |
| 11 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 259 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 549 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 904 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 669 174 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.