675 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743994053930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00240000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
66023743994053930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 691 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 187 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 726 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 144 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 710 880 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 319 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 580 $ Poids 82 % |
| 6 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 644 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 536 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 315 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 746 176 $ Poids 81 % |
| 8 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 657 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 715 $ Poids 81 % |
| 9 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 741 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 564 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 783 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 514 804 $ Poids 75 % |
| 11 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 203 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 510 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 346 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −4 538 $ | 197 256 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.