1111 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 515 100 $
Autre · 753 $/m² · 2 012,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 105 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 012,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 841,3 m²
Frontage
764,7 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 869 100 $
Rôle antérieur 12 470 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744008530370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
8-F00072796
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 336 300 $
Valeur bâtiment
9 532 800 $
Rôle antérieur
12 470 000 $
ID provincial
66023744008530370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 810 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2039, Chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2026-07-29 · 509 m · Vendu 1 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 810 000 $ Poids 62 % |
| 2 | , Montréal 2024-12-04 · 685 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 27 % |
| 3 | chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 523 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 830 000 $ Ajust. marché +243 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 073 405 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.