Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 077 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 301 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 258,5 m²
Frontage
195,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 487 000 $
Rôle antérieur 2 223 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744063641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8-F00300643
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 300 $
Valeur bâtiment
1 305 700 $
Rôle antérieur
2 223 200 $
ID provincial
66023744063641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 325 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 095 $ | 918 595 $ Poids 66 % |
| 2 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 378 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 852 236 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 482 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 743 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 335 m · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 112 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 678 m · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 815 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 794 743 $ Poids 56 % |
| 7 | 203, rue Lavigne, Montréal 2026-01-30 · 585 m · Vendu 484 900 $ (5 323 $/m²) 91,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 544 325 $ Poids 55 % |
| 8 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 776 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 047 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 800 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 081 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 51 % |
| 11 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 826 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 885 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 854 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 033 892 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.