17870 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 200,2 m² · constr. 1988 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 692 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753408106310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148464
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
66023753408106310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 882 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 309 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 757 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 367 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 856 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 572 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 028 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 634 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 815 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 405 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 565 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 022 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 460 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 793 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 711 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 044 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 397 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 17858, rue Charles-Munro, Montréal 2025-08-15 · 338 m · Vendu 773 500 $ (3 948 $/m²) 195,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 872 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 862 $ Poids 72 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 838 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 837 135 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.