17860 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 237,5 m² · constr. 1988 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 793 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753408257530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148462
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
66023753408257530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 499 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 898 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 574 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 136 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 322 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 827 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 720 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 025 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 425 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 049 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 681 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 037 165 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 866 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 099 216 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 960 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 915 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 705 917 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 120 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 261 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 674 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 137 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.