17780 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 193 m² · constr. 1986 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 706 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753419344710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01286488
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
66023753419344710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 246 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 859 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 425 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 993 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 358 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 954 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 248 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 209 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 850 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 829 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 691 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 016 596 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 656 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 999 992 $ Poids 75 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 735 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 547 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 771 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 773 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 792 953 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.