17750 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 168,3 m² · constr. 1986 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 615 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753419777440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01286476
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
66023753419777440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 252 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 793 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 380 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 854 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 330 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 896 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 411 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 931 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 382 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 928 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 513 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 797 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 062 $ Poids 77 % |
| 8 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 723 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 755 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 055 013 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 293 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 865 928 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 540 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 958 541 $ Poids 73 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 283 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.