17761 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753510200540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269824
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
66023753510200540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 241 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 839 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 661 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 659 867 $ Poids 81 % |
| 4 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 195 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 713 744 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 569 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 667 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 586 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 600 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 872 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 568 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 029 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 664 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 4790, Rue Dugas, Montréal 2026-07-06 · 901 m · Vendu 663 000 $ (6 393 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 712 843 $ Poids 69 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 674 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 732 372 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.