17672 Rue GOWDRIDGE · Montréal
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 130 m² · constr. 2015 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 673 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753510858260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269880
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
66023753510858260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 583 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 262 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +57 442 $ | 703 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 562 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 249 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge +70 586 $ | 740 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 734 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 914 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 605 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 845 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 376 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 830 462 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 503 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 824 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 604 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 212 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 242 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 191 $ Poids 66 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 649 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 784 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.