17711 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 135,8 m² · constr. 1986 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 616 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753510874830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269834
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
66023753510874830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 272 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 680 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 353 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 778 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 609 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 681 688 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 495 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 800 400 $ Poids 81 % |
| 5 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 552 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 746 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 754 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 841 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 233 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +8 616 $ | 668 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 476 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 746 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 260 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 729 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 42 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 576 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 838 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 457 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 593 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 718 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.