17693 Rue GOWDRIDGE · Montréal
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 128,8 m² · constr. 1986 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 507 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753511390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269910
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
66023753511390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 663 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 307 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +8 616 $ | 651 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 530 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 727 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 683 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 819 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 198 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 663 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 650 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 816 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 630 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 735 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 263 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 928 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 366 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 760 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 190 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 711 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 553 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 781 540 $ Poids 64 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 700 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 029 514 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.