17681 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 593 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753520257630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269840
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
66023753520257630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 333 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 810 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 334 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 947 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 343 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 914 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 437 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 950 398 $ Poids 86 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 95 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 123 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 799 549 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 425 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 872 724 $ Poids 79 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 411 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 815 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 764 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 479 491 $ Poids 74 % |
| 10 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 417 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 779 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 771 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 076 909 $ Poids 72 % |
| 12 | 17955, rue Addison, Montréal 2025-09-09 · 460 m · Vendu 785 800 $ (4 447 $/m²) 176,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 814 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −27 503 $ | 824 885 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.