17631 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 167,9 m² · constr. 1988 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 601 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753521912190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269850
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
66023753521912190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 332 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 804 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 434 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 861 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 334 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 904 205 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 283 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 936 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 500 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 939 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 16 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 347 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 770 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 752 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 063 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 829 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 410 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 894 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 786 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 774 782 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.