17580 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 152,9 m² · constr. 1986 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 526 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753531972310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01286408
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
66023753531972310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 250 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 760 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 315 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 846 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 409 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 815 681 $ Poids 91 % |
| 4 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 426 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 722 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 559 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 824 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 485 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 786 422 $ Poids 82 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 696 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 732 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 737 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 856 204 $ Poids 74 % |
| 9 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 767 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 684 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 008 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 257 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 778 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 506 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 757 463 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.