17517 Rue CHICKALO · Montréal
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 543 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753534667840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00770300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
66023753534667840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 266 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 500 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 836 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 87 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 701 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 355 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 646 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 812 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 676 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 610 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 357 $ Poids 76 % |
| 9 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 344 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 714 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 492 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 766 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 775 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 850 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 813 016 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.