17518 Rue CHICKALO · Montréal
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 137,1 m² · constr. 1964 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 522 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753534912950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00774000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
66023753534912950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 455 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −70 586 $ | 616 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 526 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 717 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 482 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 236 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 214 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 835 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 770 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 775 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 695 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 489 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 364 $ Poids 66 % |
| 9 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 38 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 444 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 280 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 565 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 608 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.