17570 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 522 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753541103160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01286404
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
66023753541103160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 180 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 852 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 521 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 944 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 406 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 672 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 449 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 886 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 620 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 670 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 518 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 044 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 755 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 622 868 $ Poids 77 % |
| 10 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 522 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 743 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 451 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 678 417 $ Poids 76 % |
| 12 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 760 908 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.