17564 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 578 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753541224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01273300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
66023753541224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 193 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 832 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 620 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 654 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 743 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 453 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 663 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 719 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 449 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 866 225 $ Poids 80 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 521 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 921 928 $ Poids 78 % |
| 9 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 208 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 708 693 $ Poids 77 % |
| 10 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 253 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 501 $ Poids 76 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 521 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 726 758 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.