17544 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 550 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753541928920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776855
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
66023753541928920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 362 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 657 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 309 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 741 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 777 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 614 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 822 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 275 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 787 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 511 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 493 $ Poids 72 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 528 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 037 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 267 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 935 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 886 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 733 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 974 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 826 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 276 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 879 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.