17535 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 150,3 m² · constr. 1985 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 663 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753542835430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776745
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66023753542835430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
785 800 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 99 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 332 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 835 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 500 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 712 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 537 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 805 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 554 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 414 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 708 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 813 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 618 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 776 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 665 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 845 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 184 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 722 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 502 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 389 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 768 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 748 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 995 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.