17514 Rue CHICKALO · Montréal
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 160,2 m² · constr. 1964 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753544044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00774100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
66023753544044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 213 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 574 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 37 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 726 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 746 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 779 244 $ Poids 78 % |
| 6 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 473 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −70 586 $ | 673 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 799 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 783 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 691 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 452 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 806 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 794 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 757 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.