17540 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 157,5 m² · constr. 1984 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753551049870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776865
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
66023753551049870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 123 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 763 619 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 483 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 819 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 273 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 850 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 563 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 735 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 632 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 859 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 244 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 734 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 524 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 726 758 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 687 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 012 427 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 790 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 692 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 829 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 265 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 915 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 637 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 760 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.