17527 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 137,8 m² · constr. 1985 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 652 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753552137540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776725
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
66023753552137540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 400 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 331 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 801 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 532 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 682 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 62 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 767 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 683 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 467 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 244 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 744 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 780 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 640 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 748 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 426 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 446 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 670 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 554 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 730 955 $ Poids 64 % |
| 11 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 205 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 974 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 843 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.