17523 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 240,9 m² · constr. 1986 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 866 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753552308570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776720
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
866 600 $
ID provincial
66023753552308570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 280 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 797 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 704 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 628 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 811 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 133 097 $ Poids 59 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 819 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 825 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 1 047 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 457 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 053 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 765 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 883 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 107 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 689 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 958 671 $ Poids 56 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 886 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 825 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 895 709 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 023 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.