17512 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 500 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753552965930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776935
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
66023753552965930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
785 400 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 196 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 686 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 384 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 870 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 562 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 964 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 475 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 612 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 689 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 765 085 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 629 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 064 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 739 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 192 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 705 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 954 039 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 498 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 904 113 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.