17512 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 164,7 m² · constr. 1984 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753553598390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479770
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
66023753553598390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 77 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 781 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 435 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 752 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 130 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 633 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 878 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 671 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 837 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 365 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 909 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 412 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 870 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 545 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 879 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 776 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 776 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 875 068 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 835 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 034 158 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.