17502 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 190,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 853 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753553696220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479765
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
66023753553696220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 339 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 978 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 423 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 822 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 443 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 932 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 348 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 764 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 520 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 941 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 754 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 983 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 823 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 001 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 769 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 846 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 738 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 787 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 980 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 937 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 778 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 770 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.