17562 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 179,9 m² · constr. 1985 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 592 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753554235510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479795
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
66023753554235510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 440 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 435 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 804 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 393 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 746 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 614 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 919 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 986 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 761 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 960 132 $ Poids 76 % |
| 7 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 156 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 86 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 785 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 794 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 816 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 912 810 $ Poids 69 % |
| 12 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 762 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 979 207 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.