17553 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 162,9 m² · constr. 1984 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 613 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753554637220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479810
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
66023753554637220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 169 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 776 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 411 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 748 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 131 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 672 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 873 633 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 499 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 865 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 763 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 833 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 870 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 457 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 904 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 637 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 875 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 4775, rue O'Connell, Montréal 2025-09-05 · 543 m · Vendu 626 000 $ (3 785 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 666 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 772 705 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.