17513 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 130,7 m² · constr. 1985 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 560 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753554961020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479830
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
66023753554961020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 80 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 822 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 665 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 432 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 782 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 608 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 653 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 642 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 664 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 311 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 184 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 840 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 818 653 $ Poids 63 % |
| 9 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 820 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 710 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 032 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 512 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 931 449 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.