17593 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 110,3 m² · constr. 1985 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 572 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753555313120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01338410
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
66023753555313120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 164 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 631 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 574 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 462 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 676 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 599 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 858 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 627 857 $ Poids 78 % |
| 8 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 4790, Rue Dugas, Montréal 2026-07-06 · 706 m · Vendu 663 000 $ (6 393 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 730 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 4730, rue Grier, Montréal 2025-09-24 · 455 m · Vendu 628 500 $ (5 683 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 238 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +50 280 $ | 736 166 $ Poids 74 % |
| 12 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 196 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 767 114 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.