17491 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 596 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753563103930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479715
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
66023753563103930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
773 097 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 120 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 549 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 648 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 846 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 659 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 358 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 776 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 768 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 811 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 637 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 658 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 353 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 253 126 $ Poids 66 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 635 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 024 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 225 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 879 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 455 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 923 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 813 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 988 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.