17472 Rue YUILE · Montréal
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 133,6 m² · constr. 1985 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 627 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753563248160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479750
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
66023753563248160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 397 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 790 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 660 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 671 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 77 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 312 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 853 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 672 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 592 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 660 644 $ Poids 68 % |
| 7 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 220 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 95 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 812 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 827 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 830 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 738 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 898 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 769 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.