17461 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 225,9 m² · constr. 1986 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 759 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753563556460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479730
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
66023753563556460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 020 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 826 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 682 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 738 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 071 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 664 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 795 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 813 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 927 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 636 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 788 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 797 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 978 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 859 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 506 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 961 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 1 015 991 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 362 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 453 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 080 253 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.