17490 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 154,9 m² · constr. 1984 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 609 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753563600590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480610
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
66023753563600590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 96 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 757 264 $ Poids 99 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 374 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 729 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 315 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 843 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 506 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 853 050 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 619 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 812 785 $ Poids 84 % |
| 6 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 259 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 729 090 $ Poids 77 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 684 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 720 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 850 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 704 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 784 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 730 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 004 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 327 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 908 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 353 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 274 607 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.