17494 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753564724250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480160
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
66023753564724250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 627 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 584 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 576 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 872 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 731 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 966 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 680 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 669 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 613 863 $ Poids 75 % |
| 8 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 744 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +11 403 $ | 193 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 724 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 956 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 731 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 607 068 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 068 $ Poids 72 % |
| 12 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 880 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 767 016 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.