17450 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 534 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753573173970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479670
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
66023753573173970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 212 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 666 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 433 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 729 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 527 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 693 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 706 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 641 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 612 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 650 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 524 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 474 541 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 595 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 655 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 835 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 765 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 678 632 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.