17430 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 154,4 m² · constr. 1985 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 640 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753573455620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479660
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
66023753573455620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 186 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 275 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 028 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 375 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 846 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 457 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 855 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 701 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 815 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 360 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 853 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 315 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 485 $ Poids 75 % |
| 8 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 774 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 722 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 268 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 771 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 008 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 785 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 786 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 393 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 911 655 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.