17400 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 292,8 m² · constr. 1984 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 719 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753573858320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479645
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66023753573858320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
773 097 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 139 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 202 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −65 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 233 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 005 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 875 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 428 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 022 360 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 983 810 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 836 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −65 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 069 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 861 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −24 228 $ | 1 343 577 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 374 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 872 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −93 860 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 312 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −115 920 $ | 1 300 680 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 679 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 081 821 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.