17365 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 549 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753575107770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
66023753575107770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 342 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 733 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 86 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 670 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 645 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 491 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 547 558 $ Poids 78 % |
| 7 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 275 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 657 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 303 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 599 207 $ Poids 73 % |
| 10 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 971 $ Poids 73 % |
| 11 | 4790, Rue Dugas, Montréal 2026-07-06 · 846 m · Vendu 663 000 $ (6 393 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 697 262 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 813 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 840 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.