17315 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 598 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753576822530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480840
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66023753576822530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 415 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 567 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 213 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 669 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 713 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 678 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 491 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 760 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 668 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 779 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 187 848 $ Poids 74 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 773 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 931 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 983 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.