17051 Rue MAHER · Montréal
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 189,1 m² · constr. 1957 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 582 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753577348490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00730400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
66023753577348490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 532 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 654 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 789 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 814 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 749 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 784 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 974 $ Poids 66 % |
| 7 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 985 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 847 $ Poids 64 % |
| 8 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 925 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 364 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 578 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 731 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 976 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 823 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 4775, rue O'Connell, Montréal 2025-09-05 · 311 m · Vendu 626 000 $ (3 785 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 666 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.