17361 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 111,3 m² · constr. 1985 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 515 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753584086330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480210
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
66023753584086330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 138 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 680 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 630 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 557 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 577 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 647 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 190 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 634 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 945 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 675 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 862 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 757 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 955 447 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 664 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 882 656 $ Poids 75 % |
| 10 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 631 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 771 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 706 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 794 774 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.