17351 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 8 166 $/m² · 76 m² · constr. 1985 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 512 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753584227250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480215
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
66023753584227250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 691 m · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 594 816 $ Poids 61 % |
| 2 | 17580, rue Grier, Montréal 2026-05-01 · 695 m · Vendu 635 000 $ (7 316 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 651 128 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 792 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 714 322 $ Poids 42 % |
| 4 | 17587, rue Grier, Montréal 2025-04-24 · 750 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 634 $ Poids 35 % |
| 5 | 4545, rue Dugas, Montréal 2025-07-08 · 568 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −49 956 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 646 155 $ Poids 35 % |
| 6 | 17352, rue Thomas-Baillairgé, Montréal 2024-07-02 · 30 m · Vendu 512 500 $ (5 891 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 567 010 $ Poids 22 % |
| 7 | 4548, rue Grilli, Montréal 2024-07-19 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 236 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 652 013 $ Poids 16 % |
| 8 | 17560, rue Gowdridge, Montréal 2024-07-04 · 520 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 573 354 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 354 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.