17370 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 561 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753584261060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479630
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
66023753584261060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 448 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 795 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 199 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 158 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 885 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 934 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 863 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 676 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 280 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 807 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 960 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 179 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 411 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 895 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 677 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 736 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 664 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 868 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 742 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.